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Frequently asked Questions (FAQ) concerning Energy Certificates

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The Federal Institute for Research on Building, Urban Affairs and Spatial Development (BBSR) as well as the responsible regional authorities constantly receive questions concerning energy certificates. Among these, some are asked repeatedly and therefore are considered to be of general interest.
Such questions and the respective answers are listed below. Before sending a request considering one of the topics addressed here to either the BBSR, the regional authorities or the federal ministries in charge, the answers provided on this site should be checked whether they are sufficient to solve the problem at hand.
In addition, the Official interpretations should be considered. These are adopted and issued by the Expert Commission on Construction Technique ("Fachkommission Bautechnik") of the Conference of Ministers of Construction and Housing ("Bauministerkonferenz") based on drafts by a special working group (PG EnEV).

List of frequently asked questions (available in German only)

FAQ 1: Dürfen Energieausweise auch für einzelne Wohnungen ausgestellt werden?

FAQ 2: Gilt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises im Falle der Neuvermietung auch für Ferienwohnungen?

FAQ 3: Gilt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises auch für den Verkauf eines Gebäudes, das für den Abriss bestimmt ist?

FAQ 4: Gilt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises auch beim Verkauf oder der Vermietung von denkmalgeschützten Gebäuden?

FAQ 5: Besteht im Falle der Zwangsversteigerung eine Energieausweispflicht?

FAQ 6: Gilt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises auch im Fall der Zuweisung einer Dienstwohnung?

FAQ 7: Kann für ein Gebäude, das die letzten Jahre komplett leer gestanden hat, ein Verbrauchsausweis auf Grundlage der letzten, aber älteren Abrechnungen ausgestellt werden?

FAQ 8: Welche Anforderungen hinsichtlich der Energieausweise stellt die EnEV an provisorische Gebäude?

FAQ 9: Ist für die Erstellung einer Immobilienanzeige die Ausstellung eines Energieausweises erforderlich?

FAQ 10:
a) Kann für Gebäude, die über eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt werden, ein gemeinsamer Energieausweis ausgestellt werden?
b) Unter welchen Voraussetzungen kann bei Mehrfamilienhäusern mit mehreren Treppenaufgängen davon ausgegangen werden, dass es sich um nur ein Gebäude handelt und deshalb nur ein Energieausweis auszustellen ist?

FAQ 11: Ist im Falle einer Erweiterung eines bestehenden Gebäudes die Ausstellung eines Energieausweises erforderlich?

FAQ 12: Ist im Falle der Modernisierung eines Gebäudes ein Energieausweis auszustellen?

FAQ 13: Kann ein Verbrauchsausweis auch auf der Grundlage von Verbrauchsdaten erstellt werden, die mehr als die im Rahmen der EnEV zu berücksichtigenden Energieverbräuche umfassen?

FAQ 14: Dürfen einzelne fehlende oder überschüssige Verbrauchsanteile zur Ausstellung eines Verbrauchsausweises abgeschätzt und addiert bzw. abgezogen werden?

FAQ 15: Für welche Gebäude besteht eine Aushangpflicht für Energieausweise?

FAQ 16: Gibt es Fälle, in denen Energieausweise auf "alten" Ausweismustern nach früheren Fassungen der EnEV ausgestellt werden?


FAQ 17: Zu welchem Zeitpunkt ist bei der Errichtung eines Gebäudes der Energieausweis auszustellen?

FAQ 18: Besteht für alle Gebäude die Wahlfreiheit zwischen der Ausstellung eines Verbrauchs- oder Bedarfsausweises?

FAQ 19: Welcher Primärenergiefaktor für Strom ist bei der Ausstellung von Energieverbrauchsausweisen zu verwenden?

FAQ 20: Wie werden bei Verbrauchsausweisen längere Leerstände im maßgeblichen Abrechnungszeitraum angemessen berücksichtigt?

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